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裝配式建筑之困惑--前行的路又在何方？
來源:
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作者:prob6eea6
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發布時間: 2018-05-16
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從傳統的“建造”房子轉向“制造”房子，在綠色發展的今天，裝配式建筑格外引人矚目。2016年2月6日，國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》明確提出：大力推廣裝配式建筑，建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例力爭達到30%。 與現澆整體式相比，裝配式建筑速度快、受氣候條件制約小，而且產生的建筑垃圾很少且具有以下優點：
1、質量好：構件可標準化大量生產，幾乎不受天氣情況影響，在質量方面更加可靠；
2、節能環保：減少施工過程中的物料浪費，也大大減少了施工現場的建筑垃圾；
3、縮短工期：構件生產好之后拉倒現場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度；
4、節約人力：構件在工廠生產完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度；
5、節省模板：由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板。
隨著混凝土裝配式建筑的推廣力度不斷加強，但是也應該看到存在的一系列不可忽視的問題，且仍存在以下問題：
1、成本較高：裝配式建筑的工程造價與傳統式建筑工程造價相比要高很多；
2、運費增加：如果構件生產工廠距離施工現場太遠的話，運輸成本將會提高；
3、尺寸限制：由于生產設備的限制，尺寸較大的構件在生產上有一定的難度；
4、應用領域小：雖然目前國家在大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度和層高上限制很大；
5、抗震性較差：裝配式建筑的整體性和剛度較弱一些，抗震沖擊性較差。
因此，關于裝配式建筑的推廣時機和范圍還需要全行業冷靜思考。”全國兩會期間，住川全國政協委員、中國建筑西南設計院有限公司總工程師馮遠表示，希望給裝配式建筑“降降溫”。
為何需要降溫？馮遠認為，我國裝配式建筑還處于發展初級階段，且我國區域經濟和技術發展不平衡，在全國大批量推廣存在很多困難，尤其是2017年底新出國標《裝配式建筑評價標準》提高了裝配式建筑的門檻指標，推廣難度會更大。這種情況下，大規模推進有可能出現質量隱患，將不利于裝配式建筑的健康發展。對于暫時不具備裝配式建筑推廣應用條件的地區，應循序漸進，不搞“一刀切”，可以先實施內外墻板、預制樓梯等技術成熟、簡單易行的結構裝配化。同時，政府注重引導，實施稅收等方面政策傾斜，用“市場決定裝配式建筑占有比例”代替“政府推行裝配比例”。因為目前豎向裝配式受力體系連接不成熟，主要表現為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實度無有效檢測手段，灌漿質量在市場上良莠不齊。
對于裝配式，人們一直都有擔心的許多問題比如：一、抗震問題，每個拼接處其實都是一個薄弱點，不知道抗震性能怎么樣？二、裝配式混凝土結構的現場檢驗手段的問題。其質量太依賴現場操作了，如果檢驗手段跟不上，實驗室再好的體系到了現場都不知道會給搞成什么樣子。三、灌漿的密實度檢查可能也是個問題.
裝配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。任何一項技術既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優點，而忽略它的缺點。現在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環內裝配率和預制率達到多少指標。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。如果一項技術或工藝沒有提高生產力，不具備成本優勢，甚至是大幅增加成本的，并且質量也不能保證，那么，它就不具備推廣價值。建筑業要轉變建造和生產方式，轉型升級，也是需要具備現實的可行性。
既然發現裝配式建筑較現澆結構沒有多大優勢。那么為什么國外裝配式建筑搞得很成功？因為國外裝配式技術較成熟，部品標準化。
國內存在以下制約裝配式發展的因素：
首先、國內國外裝配式技術不成熟，沒有這方面熟練的操作工人。
其次、國內建筑構件沒有標準化，各種規格千變萬化，等于是個性化定制，不能進行批量生產，重復利用率低，從而沒法降低它的邊際成本。
第三、由于缺少工匠精神，農民工已經習慣了粗制濫造，就適應不了也達不到裝配式建筑所要求的精準化要求。
第四、裝配建筑留下巨大的質量隱患，如外墻滲水。現澆結構如果質量不好也會造成外墻滲水，但畢竟是整體式現澆，而裝配式建筑由于是PC構件的拼裝，因而出現大量接縫。如果接縫沒處理好或偷工減料，雖然竣工后一二年內可能看不出什么問題，3年以后必定會滲水，以后維修的成本相當之高。而且這些接縫也影響結構的力學性能。
第五、由于部品不標準化，PC廠需要許多種類“模具”，PC需要養護期，PC成品需要場地堆放，一個PC廠需要多大的場地才能滿足生產和需要？而現在推裝配式建筑的又是些發達城市，而發達城市的土地又很昂貴，所以，建設一個PC廠成本很高。而如果為了節約土地成本，把PC廠建得偏遠些，又會增加運輸成本。
第六、這些龐然大物的PC構件從預制廠運輸到工地現場的運輸以及安裝就位的吊裝，不僅成本巨大，而且很危險。
第七、從結構角度，裝配式建筑的安全度與抗震性能不及現澆結構，所以，PC使用受到限制，高層建筑1到5層和地下建筑就不能使用PC構件。對同一層內既有現澆墻肢也有預制墻肢的裝配整體式剪力墻結構，現澆墻肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系數。并且，同樣設防烈度，裝配式建筑比現澆結構的抗震要求更高，這些都是比現澆結構增加更多的造價。
第八、裝配式建筑的預制構件按16%的增值稅計稅，如果是現澆結構，混凝土的增值稅率為3%，預制構件的適用稅率明顯高于現澆，增值稅都是計入價格內，所以，對施工企業來說是很不劃算的。
裝配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。任何一項技術既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優點，而忽略它的缺點。現在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環內裝配率和預制率達到多少指標。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。如果一項技術或工藝沒有提高生產力，不具備成本優勢，甚至是大幅增加成本的，并且質量也不能保證，那么，它就不具備推廣價值。建筑業要轉變建造和生產方式，轉型升級，也是需要具備現實的可行性。
1、質量好：構件可標準化大量生產，幾乎不受天氣情況影響，在質量方面更加可靠；
2、節能環保：減少施工過程中的物料浪費，也大大減少了施工現場的建筑垃圾；
3、縮短工期：構件生產好之后拉倒現場裝配，減少了一部分工序，大大加快施工進度；
4、節約人力：構件在工廠生產完成，減少了人力需求，并降低了施工人員的勞動強度；
5、節省模板：由于疊合板做樓板底膜，外掛板做剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板。
隨著混凝土裝配式建筑的推廣力度不斷加強，但是也應該看到存在的一系列不可忽視的問題，且仍存在以下問題：
1、成本較高：裝配式建筑的工程造價與傳統式建筑工程造價相比要高很多；
2、運費增加：如果構件生產工廠距離施工現場太遠的話，運輸成本將會提高；
3、尺寸限制：由于生產設備的限制，尺寸較大的構件在生產上有一定的難度；
4、應用領域小：雖然目前國家在大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度和層高上限制很大；
5、抗震性較差：裝配式建筑的整體性和剛度較弱一些，抗震沖擊性較差。
因此，關于裝配式建筑的推廣時機和范圍還需要全行業冷靜思考。”全國兩會期間，住川全國政協委員、中國建筑西南設計院有限公司總工程師馮遠表示，希望給裝配式建筑“降降溫”。
為何需要降溫？馮遠認為，我國裝配式建筑還處于發展初級階段，且我國區域經濟和技術發展不平衡，在全國大批量推廣存在很多困難，尤其是2017年底新出國標《裝配式建筑評價標準》提高了裝配式建筑的門檻指標，推廣難度會更大。這種情況下，大規模推進有可能出現質量隱患，將不利于裝配式建筑的健康發展。對于暫時不具備裝配式建筑推廣應用條件的地區，應循序漸進，不搞“一刀切”，可以先實施內外墻板、預制樓梯等技術成熟、簡單易行的結構裝配化。同時，政府注重引導，實施稅收等方面政策傾斜，用“市場決定裝配式建筑占有比例”代替“政府推行裝配比例”。因為目前豎向裝配式受力體系連接不成熟，主要表現為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實度無有效檢測手段，灌漿質量在市場上良莠不齊。
對于裝配式，人們一直都有擔心的許多問題比如：一、抗震問題，每個拼接處其實都是一個薄弱點，不知道抗震性能怎么樣？二、裝配式混凝土結構的現場檢驗手段的問題。其質量太依賴現場操作了，如果檢驗手段跟不上，實驗室再好的體系到了現場都不知道會給搞成什么樣子。三、灌漿的密實度檢查可能也是個問題.
裝配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。任何一項技術既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優點，而忽略它的缺點。現在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環內裝配率和預制率達到多少指標。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。如果一項技術或工藝沒有提高生產力，不具備成本優勢，甚至是大幅增加成本的，并且質量也不能保證，那么，它就不具備推廣價值。建筑業要轉變建造和生產方式，轉型升級，也是需要具備現實的可行性。
既然發現裝配式建筑較現澆結構沒有多大優勢。那么為什么國外裝配式建筑搞得很成功？因為國外裝配式技術較成熟，部品標準化。
國內存在以下制約裝配式發展的因素：
首先、國內國外裝配式技術不成熟，沒有這方面熟練的操作工人。
其次、國內建筑構件沒有標準化，各種規格千變萬化，等于是個性化定制，不能進行批量生產，重復利用率低，從而沒法降低它的邊際成本。
第三、由于缺少工匠精神，農民工已經習慣了粗制濫造，就適應不了也達不到裝配式建筑所要求的精準化要求。
第四、裝配建筑留下巨大的質量隱患，如外墻滲水。現澆結構如果質量不好也會造成外墻滲水，但畢竟是整體式現澆，而裝配式建筑由于是PC構件的拼裝，因而出現大量接縫。如果接縫沒處理好或偷工減料，雖然竣工后一二年內可能看不出什么問題，3年以后必定會滲水，以后維修的成本相當之高。而且這些接縫也影響結構的力學性能。
第五、由于部品不標準化，PC廠需要許多種類“模具”，PC需要養護期，PC成品需要場地堆放，一個PC廠需要多大的場地才能滿足生產和需要？而現在推裝配式建筑的又是些發達城市，而發達城市的土地又很昂貴，所以，建設一個PC廠成本很高。而如果為了節約土地成本，把PC廠建得偏遠些，又會增加運輸成本。
第六、這些龐然大物的PC構件從預制廠運輸到工地現場的運輸以及安裝就位的吊裝，不僅成本巨大，而且很危險。
第七、從結構角度，裝配式建筑的安全度與抗震性能不及現澆結構，所以，PC使用受到限制，高層建筑1到5層和地下建筑就不能使用PC構件。對同一層內既有現澆墻肢也有預制墻肢的裝配整體式剪力墻結構，現澆墻肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系數。并且，同樣設防烈度，裝配式建筑比現澆結構的抗震要求更高，這些都是比現澆結構增加更多的造價。
第八、裝配式建筑的預制構件按16%的增值稅計稅，如果是現澆結構，混凝土的增值稅率為3%，預制構件的適用稅率明顯高于現澆，增值稅都是計入價格內，所以，對施工企業來說是很不劃算的。
裝配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。任何一項技術既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優點，而忽略它的缺點。現在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環內裝配率和預制率達到多少指標。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。如果一項技術或工藝沒有提高生產力，不具備成本優勢，甚至是大幅增加成本的，并且質量也不能保證，那么，它就不具備推廣價值。建筑業要轉變建造和生產方式，轉型升級，也是需要具備現實的可行性。
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